干货！先买房后卖房，要注意哪些环节
对于卖房又买房的业主来说，应考虑房资质、购房资金以及税费等方面的风险。
如果是先买后卖，应汪意购房资金是否能够正常支付，是否会产生二套税费的风险。
如果是先卖后买，卖房子的首付款、尾款迟迟不到位，业主买房过程很艰难、很痛苦，总是担心钱的问题影响后续的交易流程，自己的房子已经卖了，还没有找到心仪的新房子，面临看无家可的风险。
因此，无论是买方还是卖方中介机，紧密沟通，查看并确认每一个合同的付款方式、首付款支付时间、缴税及过户时间等信息。
处理方法
1、通过售房取得购房资质的连环单客户必须签署《换房客户签约后取得购房资质的声明》；
2、充分了解各单的交易流程、各节点的时效、各单的付款方式，根据签一份合同拟定后一份合同的相关条款；
3、如连环单同时签约，当事人应当当面约定各单时效，连环单业主或客户不能到场，连环单经纪人必须紧密沟通，查看合同，确认每一个合同的付款方式、首付款支付时间、缴税及过户时间点，不同区域应根据各自的缴税、过户、解抵押时效、约定合同时效；
4、进行网签业务操作时，需要确认首套、二套。如先卖后买，卖房未过户，买房涉及二套；如先买后卖，买房已网签，卖方涉及非一套，买房仍会涉及二套。所以在交易连环单时，应当先把卖房交易完成，才能减少后期的成本。