很多家庭，看着徐州房价的持续飙升，也想买房享受房产红利，但是很多优质成熟地段的房价，已经飙升至自己家庭承受不起，很多人会选择更加偏远的较远板块买房置业，诸如县区、镇区，其实这样的做法是非常不明智的。
买房置业，还是要坚持“地段论”，因为房子的驱动，就是地段环境的改变和提升，较远位置的房价目前是比较低，但是其板块规划的实现要需要很长时间，而老城区的房屋资产，具有强大的功能，且租赁市场广阔。
现在主城南板块，多是以高端、大户型业态为主（某海铂悦府、某科新都会、某盛中城），价格动辄2万+/㎡，总房款都在200万+，普通家庭已经难以企及。
总价46起就能买到文沃广场的三房两厅，作为为数不多的低总价、小户型物业，是普通家庭享受“板块红利”的机会。
什么样的人群适合于购买
居住型公寓小户型呢？
置业的年轻人群：
对于刚在徐州城市落脚的年轻人群来说，是非常不错的选择，总价低，月供低，买房压力不大，可以腾出精力拼搏自己的事业，有了自己在城市中心的立足之地，您的上班时间会节省，您的眼界格局会变高，长期在中心繁华都会，都会变得不一样，会持续激励着你前进奋斗。
富裕家庭的婚前财产：
对于很多家里有些闲钱的家庭，都值得购买。比如很多收入水平还不错的家庭，就可以给自己的孩子（儿子/女儿）提前买一套。作为孩子在婚前的自有财产，你想想，你的闺女在未出嫁前，就有一套小户型房子，这在婆家也是令人刮目相看的，很多家庭给出嫁的女儿，多是送好车、送现金、送保险。都不如送他们房子，因为任何东西，买来都是在贬值。
老旧社区的年长客群：
住在老旧社区的这部分人，他们随着年龄的增长，以前居住在4-7楼的步梯住宅这部分人群，楼梯越来越爬不动，想换个电梯房，受房价上涨过快，贷款年限的限制，对于新小区的房子，都会望而却步。而像文沃广场项目，基本上大部分家庭都可以承受，你买这里的房子，还不用离开在这里生活了20-30年的主城区板块，也是非常划算的。
客户群体：
因为老城区板块的小户型产品，是最受市场欢迎的，尤其是单身客户，住宅社区的房子要么太老旧，要么太大，不需要，这种小户型物业，在租赁市场中，是非常受欢迎，且租金收益也不错，相当于很多三居室的大户型物业。
2把钥匙2扇门,2份租金/2份收益
文沃广场，自住小户型挑高空间，一层变二层，一套变两套，约45-52m百变空间。一层布局厨房、卫生间、客厅、卧室；二层主卧、次卧、厨房、卫生间，两层都是独立租赁空间，小户型低成本投入，瞬间变成双租金收益资产；方圆不到900米，就坐落有江苏师范大学、徐州建筑学院、铜山中学等教育资源配套，数量可观的年轻人群体，租赁前景轻松愉悦。
项目自带3万方商业街区
在文沃广场购买的自住小户型，楼下自带3万㎡繁华商业街区，约10000㎡智慧农食市场，约2000㎡精品商务酒店，约3000㎡时尚餐饮、精品购物、名牌名咖、休闲娱乐······全能都会体商业模式，释放全新消费理念，吸纳时尚人潮人流，城南时尚生活第一站。
本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；户型图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元、位置等差别，局部结构、面积等可能不同；户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准。
